IMU – IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA
Dichiarazione sussistenza dei requisiti per applicazione dell’aliquota agevolata per gli Immobili Locati a Canone Concertato ai sensi della Legge n° 431/1998

            ANNO      

Il/La sottoscritto/a                                       
Nato/a a                                               il                                             Codice Fiscale n°                                             
Residente in                                             via                                                     n°      Tel.                                      
DICHIARA
Di essere in possesso dei requisiti previsti (VEDI RETRO) per l’applicazione dell’aliquota agevolata anno       approvata dal Consiglio Comunale  per immobili abitativi concessi in locazione a canone concertato (Legge n° 431 del 09/12/1998 ):

Elenco immobili locati a canone concertato (indicare tutti gli immobili con tali requisiti: abitazioni, cantine, autorimesse, ecc.), per i dati da indicare seguire le istruzioni riportate sul retro:
Dati catastali immobili	Dati del contratto di locazione – dati del locatario	
Fg	Num.	Sub.	Cat.	N° registr.	Del	Inizio	Scadenza	Codice Fiscale Locatario	
     	     	     	     	     	     	     	     	     	
     	     	     	     	     	     	     	     	     	
     	     	     	     	     	     	     	     	     	
     	     	     	     	     	     	     	     	     	
     	     	     	     	     	     	     	     	     	

RECESSO anticipato o CESSIONE del contratto di locazione
Elenco immobili già locati a canone concertato per i quali era stata presentata dichiarazione per l’applicazione dell’aliquota agevolata e per i quali si è avuto il recesso anticipato o la cessione del contratto.
Dati catastali immobili	Dati di registrazione e termine del contratto di locazione	Dati precedente dichiarazione	
Fg	Num.	Sub.	Cat.	N° registr.	Del	Data:   Recesso
 Cessione	N° protocollo	Anno	
     	     	     	     	     	     	     	     	     	
     	     	     	     	     	     	     	     	     	
     	     	     	     	     	     	     	     	     	

N.B.: Ai sensi del c. 53, L. 208/2015, per gli immobili locati a canone concordato, l’imposta è ridotta al 75%.
Il sottoscritto dichiara di possedere i requisiti per l’applicazione della suddetta agevolazione (come specificati sul retro della presente) ed è a conoscenza che nel caso di dichiarazione infedele verranno applicate le sanzioni previste dalle norme vigenti in materia.
Si allega a pena di nullità della presente dichiarazione:
•	FOTOCOPIA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE (REGISTRATO)

Brescello                   		                                  In Fede …………………………………………….

Requisiti per il diritto all’applicazione dell’aliquota agevolata approvata dal Consiglio Comunale 

Unità immobiliari locate a canone concertato.
Si intendono le unità immobiliari, comprese le relative pertinenze, a destinazione abitativa concesse in locazione ai sensi della legge n° 431 del 09/12/1998, con canone determinato ai sensi dell’accordo territoriale del 06/11/2003 in attuazione della legge sopra citata.
I contratti a canone concertato che consentono l’applicazione dell’aliquota agevolata sono esclusivamente quelli redatti secondo il “contratto tipo” allegato al D.M. 30/12/2002 e regolati dagli artt.:
2, comma 3, L. 431/98 (locazione abitativa agevolata);

Per i contratti regolati dall’5, comma 1, L. 431/98 (locazione abitativa agevolata di natura transitoria) il Comune di Brescello non ha deliberato aliquote agevolate mentre rimane anche per questa fattispecie contrattuale la riduzione al 75% dell’imposta ai sensi del c. 53 L 208/2015;

Nel riquadro corrispondente a tale agevolazione occorre indicare:

•	Dati catastali degli immobili = indicare i dati catastali relativi alle unità immobiliari locate desumibili dal contratto di locazione o dagli atti catastali;
•	Dati di registrazione = indicare gli estremi di registrazione del contratto (numero e data), la data di inizio della locazione, la data di scadenza prevista (per i contratti abitativi agevolati – art. 2, comma 3, L. 431/98 - indicare la scadenza comprendendo i due anni del primo rinnovo). Dati dei locatari = indicare il codice fiscale di almeno uno dei soggetti locatari dell’immobile.

Va compilato un modello di dichiarazione per ogni Contribuente che intende avvalersi dell’agevolazione. Il modello va presentato entro il 31 dicembre relativamente l’anno in cui si intende iniziare ad applicare l’agevolazione.

Recesso anticipato o cessione del contratto

Nel caso di recesso anticipato o cessione del rapporto di locazione prima della scadenza contrattuale, il Contribuente è tenuto a darne comunicazione all’Ufficio IMU entro 30 giorni dal verificarsi dell’evento, utilizzando sempre il presente modello, compilando il riquadro corrispondente.

Nel riquadro vanno indicati i seguenti dati:
•	Dati catastali degli immobili = indicare i dati catastali relativi alle unità immobiliari precedentemente locate desumibili dal contratto di locazione o dagli atti catastali;
•	Dati di registrazione e termine del contratto di locazione = indicare gli estremi di registrazione del contratto (numero e data), la data di recesso o cessione del contratto di locazione (barrando anche la corrispondente casella);
•	Dati della precedente dichiarazione = se conosciuti dal contribuente occorre indicare i dati (n° protocollo e data) relativi alla precedente dichiarazione presentata all’ufficio per comunicare l’inizio della fruizione dell’aliquota agevolata.

Va compilato un modello di dichiarazione di recesso anticipato o cessione del contratto per ogni Contribuente che aveva fruito dell’aliquota agevolata.

Contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato- attestazione rilasciata dalle organizzazioni rappresentative della proprietà edilizia e dei conduttori

Con decreto interministeriale del 16 gennaio 2017 sono stati individuati i criteri generali per la realizzazione degli accordi territoriali per la stipula dei contratti di locazione a uso abitativo a canone concordato.
Per le parti che decidono di non farsi assistere nella stipulazione dalle rispettive organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori è prevista comunque un'attestazione della rispondenza del contenuto del contratto, sia sotto il profilo economico che normativo, all'accordo territoriale, «anche con riguardo alle agevolazioni fiscali». Questa attestazione deve essere fornita da parte di «almeno una organizzazione firmataria dell'accordo».
L’attestazione non risulta, però, necessaria, ai fini del riconoscimento delle agevolazioni fiscali, per i contratti di locazione stipulati prima dell’entrata in vigore del decreto ovvero anche successivamente, laddove non  risultino stipulati Accordi territoriali dalle Organizzazioni Sindacali e dalle Associazioni degli inquilini e dei proprietari di immobili che hanno recepito le previsioni dettate dal citato decreto.  
Al momento l’accordo territoriale in vigore per il Comune di Brescello risale al 2004 e pertanto non sono ancora necessarie le attestazioni previste dal Decreto. 
Il Comune, comunque, per i contratti stipulati a partire dal 01/01/2018, in sede di controlli, può richiedere l’attestazione di rispondenza del contratto sottoscritta da una delle organizzazioni (dei proprietari o degli inquilini) che hanno firmato l’accordo con il Comune.